Huiswaardemeter

Woningwaarde Marestraat 3

1829BR Oudorp

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.679
+11,2%
[ € 550.598 – € 700.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.914[ € 570.868 – € 630.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.465[ € 617.679 – € 682.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Marestraat 3 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.679 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +0,9%
+€ 63.04412 maanden +11,2%
+€ 41.24712 mnd vs. NL +7,3%
Marestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.679 voor Marestraat 3 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marestraat 3 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.465. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.679.

Verwachte verkoopprijs Marestraat 3
€ 651.465[ € 617.679 – € 682.699 ]
Verkoper houdt over€ 643.049−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.644+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marestraat 3 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Marestraat 3
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 600.914[ € 570.868 – € 630.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marestraat 3 adviseren wij in een bod van € 651.465, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.914 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.679+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.465+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.038+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marestraat 3 in Oudorp bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 625.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.679
Verwachte verkoopprijs€ 651.465
Verwachte vraagprijs€ 600.914
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.679 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marestraat 3 in Oudorp.

Wat is Marestraat 3 in Oudorp waard?
Marestraat 3 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.679 (bandbreedte € 550.598 – € 700.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marestraat 3 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Marestraat 3 in Oudorp is in oktober 2026 € 600.914 (bandbreedte € 570.868 – € 630.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Marestraat 3 in Oudorp?
Voor Marestraat 3 adviseren wij een bod van € 651.465 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marestraat 3 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Marestraat 3 in Oudorp bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marestraat 3 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marestraat 3 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Marestraat 3 ligt rond € 625.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Marestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.