Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 43

1829BT Oudorp

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.145
+11,2%
[ € 645.168 – € 821.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.052[ € 718.865 – € 794.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 43 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.145 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.460Sinds september +0,9%
+€ 73.87212 maanden +11,2%
+€ 48.33112 mnd vs. NL +7,3%
Raadhuisstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.145 voor Raadhuisstraat 43 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 43 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.052. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.145.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 43
€ 765.052[ € 718.865 – € 794.535 ]
Verkoper houdt over€ 755.386−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.503+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 43 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 43
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 43 adviseren wij in een bod van € 765.052, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.145+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.052+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.305+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 43 in Oudorp bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 733.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.145
Verwachte verkoopprijs€ 765.052
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.145 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 43 in Oudorp.

Wat is Raadhuisstraat 43 in Oudorp waard?
Raadhuisstraat 43 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.145 (bandbreedte € 645.168 – € 821.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 43 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 43 in Oudorp is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 43 in Oudorp?
Voor Raadhuisstraat 43 adviseren wij een bod van € 765.052 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 43 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 43 in Oudorp bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 43 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 43 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 73.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 43 ligt rond € 733.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.