Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8

1829BV Oudorp

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.099
+11,2%
[ € 556.247 – € 707.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.298[ € 576.933 – € 637.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.912[ € 624.242 – € 689.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.099 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.570Sinds september +0,9%
+€ 63.69112 maanden +11,2%
+€ 41.67012 mnd vs. NL +7,3%
Raadhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.099 voor Raadhuisstraat 8 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.912. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.099.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8
€ 657.912[ € 624.242 – € 689.951 ]
Verkoper houdt over€ 649.425−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.220+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 607.298[ € 576.933 – € 637.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 657.912, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.298 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.099+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.912+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.808+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 607.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8 in Oudorp bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 632.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.099
Verwachte verkoopprijs€ 657.912
Verwachte vraagprijs€ 607.298
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.099 duidelijk in het hogere segment van Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Oudorp.

Wat is Raadhuisstraat 8 in Oudorp waard?
Raadhuisstraat 8 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.099 (bandbreedte € 556.247 – € 707.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Oudorp is in oktober 2026 € 607.298 (bandbreedte € 576.933 – € 637.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8 in Oudorp?
Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 657.912 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Oudorp bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 63.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8 ligt rond € 632.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.