Huiswaardemeter

Woningwaarde Dionestraat 12

1829CB Oudorp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.216
+11,2%
[ € 446.350 – € 568.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.066[ € 502.580 – € 555.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dionestraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.216 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,9%
+€ 51.10712 maanden +11,2%
+€ 33.43712 mnd vs. NL +7,3%
Dionestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.216 voor Dionestraat 12 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dionestraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.066. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.216.

Verwachte verkoopprijs Dionestraat 12
€ 530.066[ € 502.580 – € 555.485 ]
Verkoper houdt over€ 522.985−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.817+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dionestraat 12 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dionestraat 12
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 574.691[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dionestraat 12 adviseren wij in een bod van € 530.066, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.351 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.216+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.066+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.569+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dionestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dionestraat 12 in Oudorp bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dionestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.216
Verwachte verkoopprijs€ 530.066
Verwachte vraagprijs€ 485.351
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.216 zit Dionestraat 12 in het middensegment van Oudorp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dionestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dionestraat 12 in Oudorp.

Wat is Dionestraat 12 in Oudorp waard?
Dionestraat 12 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.216 (bandbreedte € 446.350 – € 568.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dionestraat 12 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Dionestraat 12 in Oudorp is in oktober 2026 € 485.351 (bandbreedte € 461.083 – € 509.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dionestraat 12 in Oudorp?
Voor Dionestraat 12 adviseren wij een bod van € 530.066 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dionestraat 12 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dionestraat 12 in Oudorp bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dionestraat 12 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dionestraat 12 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dionestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dionestraat 12 ligt rond € 507.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dionestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dionestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.