Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 35

1829CE Oudorp

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.833
+11,2%
[ € 406.413 – € 517.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.871[ € 419.777 – € 463.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.696[ € 457.557 – € 505.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 35 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.833 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +0,9%
+€ 46.53512 maanden +11,2%
+€ 30.44612 mnd vs. NL +7,3%
Mercuriusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.833 voor Mercuriusstraat 35 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 35 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.696. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.833.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 35
€ 482.696[ € 457.557 – € 505.722 ]
Verkoper houdt over€ 476.136−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.500+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 35 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 35
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 441.871[ € 419.777 – € 463.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 482.696, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.871 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.833+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.696+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.831+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 441.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 35 in Oudorp bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 461.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.833
Verwachte verkoopprijs€ 482.696
Verwachte vraagprijs€ 441.871
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Oudorp.

Wat is Mercuriusstraat 35 in Oudorp waard?
Mercuriusstraat 35 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.833 (bandbreedte € 406.413 – € 517.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 35 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 35 in Oudorp is in oktober 2026 € 441.871 (bandbreedte € 419.777 – € 463.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 35 in Oudorp?
Voor Mercuriusstraat 35 adviseren wij een bod van € 482.696 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Oudorp bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 35 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 35 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 35 ligt rond € 461.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.