Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wuiver 5

1829CH Oudorp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.305
+11,2%
[ € 423.548 – € 539.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.359[ € 437.341 – € 483.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.204[ € 477.139 – € 527.364 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wuiver 5 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.305 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +0,9%
+€ 48.49712 maanden +11,2%
+€ 31.72912 mnd vs. NL +7,3%
't Wuiver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.305 voor 't Wuiver 5 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wuiver 5 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.204. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.305.

Verwachte verkoopprijs 't Wuiver 5
€ 503.204[ € 477.139 – € 527.364 ]
Verkoper houdt over€ 496.419−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.418+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wuiver 5 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wuiver 5
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 460.359[ € 437.341 – € 483.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 574.691[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wuiver 5 adviseren wij in een bod van € 503.204, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.359 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.204+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.364+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wuiver 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wuiver 5 in Oudorp bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 481.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wuiver 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.305
Verwachte verkoopprijs€ 503.204
Verwachte vraagprijs€ 460.359
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Wuiver 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Wuiver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wuiver 5 in Oudorp.

Wat is 't Wuiver 5 in Oudorp waard?
't Wuiver 5 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.305 (bandbreedte € 423.548 – € 539.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wuiver 5 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van 't Wuiver 5 in Oudorp is in oktober 2026 € 460.359 (bandbreedte € 437.341 – € 483.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wuiver 5 in Oudorp?
Voor 't Wuiver 5 adviseren wij een bod van € 503.204 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wuiver 5 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wuiver 5 in Oudorp bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wuiver 5 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wuiver 5 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wuiver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van 't Wuiver 5 ligt rond € 481.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wuiver 5?
Huishoudens in de buurt van 't Wuiver 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.