Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 29

1829CR Oudorp

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.373
+11,2%
[ € 437.688 – € 557.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.801[ € 452.011 – € 499.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.923[ € 493.144 – € 545.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 29 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.373 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,9%
+€ 50.11612 maanden +11,2%
+€ 32.78912 mnd vs. NL +7,3%
Neptunusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.373 voor Neptunusstraat 29 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 29 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.923. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.373.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 29
€ 519.923[ € 493.144 – € 545.054 ]
Verkoper houdt over€ 512.954−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.471+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 29 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 29
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 475.801[ € 452.011 – € 499.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 519.923, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.801 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.373+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.923+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.919+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 29 in Oudorp bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 497.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.373
Verwachte verkoopprijs€ 519.923
Verwachte vraagprijs€ 475.801
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.373 zit Neptunusstraat 29 in het middensegment van Oudorp-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 29 in Oudorp.

Wat is Neptunusstraat 29 in Oudorp waard?
Neptunusstraat 29 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.373 (bandbreedte € 437.688 – € 557.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 29 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 29 in Oudorp is in oktober 2026 € 475.801 (bandbreedte € 452.011 – € 499.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 29 in Oudorp?
Voor Neptunusstraat 29 adviseren wij een bod van € 519.923 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 29 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 29 in Oudorp bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 29 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 29 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 29 ligt rond € 497.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.