Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 83

1829CW Oudorp

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.096
+11,2%
[ € 400.484 – € 509.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.488[ € 413.714 – € 457.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.587[ € 450.948 – € 498.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 83 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.096 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.85612 maanden +11,2%
+€ 30.00212 mnd vs. NL +7,3%
Saturnusstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.096 voor Saturnusstraat 83 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 83 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.587. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.096.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 83
€ 475.587[ € 450.948 – € 498.416 ]
Verkoper houdt over€ 469.106−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.249+€ 11.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 83 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 83
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 435.488[ € 413.714 – € 457.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 83 adviseren wij in een bod van € 475.587, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.488 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.587+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.366+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 435.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 83 in Oudorp bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.096
Verwachte verkoopprijs€ 475.587
Verwachte vraagprijs€ 435.488
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorstraat 22, 1829CN Oudorp
Castorstraat 22
1972 · 137 m²
€ 546.388
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudorp-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 83 in Oudorp.

Wat is Saturnusstraat 83 in Oudorp waard?
Saturnusstraat 83 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.096 (bandbreedte € 400.484 – € 509.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 83 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 83 in Oudorp is in oktober 2026 € 435.488 (bandbreedte € 413.714 – € 457.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 83 in Oudorp?
Voor Saturnusstraat 83 adviseren wij een bod van € 475.587 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 83 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 83 in Oudorp bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 83 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 83 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 83 ligt rond € 455.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.