Huiswaardemeter

Woningwaarde Junohof 45

1829DA Oudorp

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.892
+11,2%
[ € 329.025 – € 418.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.631[ € 338.799 – € 374.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.988[ € 371.663 – € 410.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Junohof 45 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.892 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,9%
+€ 37.67412 maanden +11,2%
+€ 24.64912 mnd vs. NL +7,3%
Junohof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.892 voor Junohof 45 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Junohof 45 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.988. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.892.

Verwachte verkoopprijs Junohof 45
€ 391.988[ € 371.663 – € 410.786 ]
Verkoper houdt over€ 386.426−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.978+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Junohof 45 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Junohof 45
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 356.631[ € 338.799 – € 374.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Junohof 45 adviseren wij in een bod van € 391.988, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.631 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.892+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.988+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.587+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Junohof 45 zal in bij een vraagprijs van € 356.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Junohof 45 in Oudorp bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Junohof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.892
Verwachte verkoopprijs€ 391.988
Verwachte vraagprijs€ 356.631
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Centrum→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oudorp-Centrum

Oudorp-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junohof 50, 1829DB Oudorp
Junohof 50
1980 · 103 m²
€ 420.562
Straatbeeld van Orionstraat 29, 1829CK Oudorp
Orionstraat 29
1971 · 120 m²
€ 456.821
Straatbeeld van Plutostraat 46, 1829DE Oudorp
Plutostraat 46
1996 · 64 m²
€ 289.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.892 is Junohof 45 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Junohof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Junohof 45 in Oudorp.

Wat is Junohof 45 in Oudorp waard?
Junohof 45 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.892 (bandbreedte € 329.025 – € 418.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Junohof 45 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Junohof 45 in Oudorp is in oktober 2026 € 356.631 (bandbreedte € 338.799 – € 374.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Junohof 45 in Oudorp?
Voor Junohof 45 adviseren wij een bod van € 391.988 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Junohof 45 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Junohof 45 in Oudorp bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Junohof 45 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Junohof 45 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Junohof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Centrum is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Junohof 45 ligt rond € 373.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Junohof 45?
Huishoudens in de buurt van Junohof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.