Huiswaardemeter

Woningwaarde Nyenburgh 19

1829GA Oudorp

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.290
+11,2%
[ € 234.335 – € 298.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.106[ € 241.401 – € 266.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.059[ € 264.575 – € 292.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyenburgh 19 in Oudorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.290 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,9%
+€ 26.83212 maanden +11,2%
+€ 17.55512 mnd vs. NL +7,3%
Nyenburgh 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.290 voor Nyenburgh 19 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyenburgh 19 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.059. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.290.

Verwachte verkoopprijs Nyenburgh 19
€ 279.059[ € 264.575 – € 292.425 ]
Verkoper houdt over€ 274.739−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.790+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyenburgh 19 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Nyenburgh 19
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 254.106[ € 241.401 – € 266.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.555 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyenburgh 19 adviseren wij in een bod van € 279.059, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.106 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.290+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.059+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.012+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyenburgh 19 zal in bij een vraagprijs van € 254.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyenburgh 19 in Oudorp bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyenburgh 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.290
Verwachte verkoopprijs€ 279.059
Verwachte vraagprijs€ 254.106
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 8, 1823VE Alkmaar
Geulstraat 8
1970 · 60 m²
€ 264.609
Straatbeeld van Maasstraat 143, 1823XG Alkmaar
Maasstraat 143
1972 · 78 m²
€ 310.461
Straatbeeld van Waalstraat 161, 1823EL Alkmaar
Waalstraat 161
1972 · 86 m²
€ 324.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.290 is Nyenburgh 19 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nyenburgh 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyenburgh 19 in Oudorp.

Wat is Nyenburgh 19 in Oudorp waard?
Nyenburgh 19 in Oudorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.290 (bandbreedte € 234.335 – € 298.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyenburgh 19 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Nyenburgh 19 in Oudorp is in oktober 2026 € 254.106 (bandbreedte € 241.401 – € 266.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyenburgh 19 in Oudorp?
Voor Nyenburgh 19 adviseren wij een bod van € 279.059 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyenburgh 19 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nyenburgh 19 in Oudorp bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyenburgh 19 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyenburgh 19 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyenburgh 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nyenburgh 19 ligt rond € 266.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyenburgh 19?
Huishoudens in de buurt van Nyenburgh 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.