Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp

Woningwaarde Nyenburgh 67

1829GB Oudorp

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.517
+10,5%
[ € 232.775 – € 296.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.516[ € 239.890 – € 265.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.088[ € 262.680 – € 290.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.517 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,9%
+€ 25.08712 maanden +10,5%
+€ 16.63012 mnd vs. NL +6,9%
Nyenburgh 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.517 voor Nyenburgh 67 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.088. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.517.

Verwachte verkoopprijs Nyenburgh 67
€ 277.088[ € 262.680 – € 290.330 ]
Verkoper houdt over€ 272.790−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.780+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Nyenburgh 67
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 252.516[ € 239.890 – € 265.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyenburgh 67 adviseren wij in een bod van € 277.088, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.516 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.517+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.088+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.942+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyenburgh 67 zal in bij een vraagprijs van € 252.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyenburgh 67 in Oudorp bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 264.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyenburgh 67

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.517
Verwachte verkoopprijs€ 277.088
Verwachte vraagprijs€ 252.516
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 8, 1823VE Alkmaar
Geulstraat 8
1970 · 60 m²
€ 264.609
Straatbeeld van Maasstraat 143, 1823XG Alkmaar
Maasstraat 143
1972 · 78 m²
€ 310.461
Straatbeeld van Waalstraat 161, 1823EL Alkmaar
Waalstraat 161
1972 · 86 m²
€ 324.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.517 is Nyenburgh 67 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nyenburgh 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp.

Wat is Nyenburgh 67 in Oudorp waard?
Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.517 (bandbreedte € 232.775 – € 296.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyenburgh 67 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Nyenburgh 67 in Oudorp is in augustus 2026 € 252.516 (bandbreedte € 239.890 – € 265.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyenburgh 67 in Oudorp?
Voor Nyenburgh 67 adviseren wij een bod van € 277.088 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyenburgh 67 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyenburgh 67 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyenburgh 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nyenburgh 67 ligt rond € 264.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyenburgh 67?
Huishoudens in de buurt van Nyenburgh 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.