Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nyenburgh 67, 1829GB Oudorp

Woningwaarde Nyenburgh 67

1829GB Oudorp

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.493
+10,2%
[ € 230.994 – € 293.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.584[ € 238.055 – € 263.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.968[ € 260.670 – € 288.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.493 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds mei +0,9%
+€ 24.33612 maanden +10,2%
+€ 14.23712 mnd vs. NL +6,0%
Nyenburgh 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.493 voor Nyenburgh 67 in Oudorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.968. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.493.

Verwachte verkoopprijs Nyenburgh 67
€ 274.968[ € 260.670 – € 288.109 ]
Verkoper houdt over€ 270.693−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.617+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Nyenburgh 67
Onder gem. in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-OostBoven gem.
€ 250.584[ € 238.055 – € 263.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
€ 515.667[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nyenburgh 67 adviseren wij in een bod van € 274.968, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.584 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.493+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.968+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.716+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nyenburgh 67 zal in bij een vraagprijs van € 250.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nyenburgh 67 in Oudorp bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 262.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nyenburgh 67

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.493
Verwachte verkoopprijs€ 274.968
Verwachte vraagprijs€ 250.584
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorp-Noord en Oudorp-Oost→
PlaatsOudorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (31%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost

Oudorp-Noord en Oudorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 8, 1823VE Alkmaar
Geulstraat 8
1970 · 60 m²
€ 262.583
Straatbeeld van Maasstraat 143, 1823XG Alkmaar
Maasstraat 143
1972 · 78 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Waalstraat 161, 1823EL Alkmaar
Waalstraat 161
1972 · 86 m²
€ 322.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.493 is Nyenburgh 67 een van de meer betaalbare woningen in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nyenburgh 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp.

Wat is Nyenburgh 67 in Oudorp waard?
Nyenburgh 67 in Oudorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.493 (bandbreedte € 230.994 – € 293.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nyenburgh 67 in Oudorp?
De verwachte vraagprijs van Nyenburgh 67 in Oudorp is in juni 2026 € 250.584 (bandbreedte € 238.055 – € 263.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Nyenburgh 67 in Oudorp?
Voor Nyenburgh 67 adviseren wij een bod van € 274.968 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nyenburgh 67 in Oudorp bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nyenburgh 67 in Oudorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nyenburgh 67 in Oudorp is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nyenburgh 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Nyenburgh 67 ligt rond € 262.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nyenburgh 67?
Huishoudens in de buurt van Nyenburgh 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.