Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hoffsteedeweg 1b

2051EN Overveen

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.977.946
-1,9%
[ € 1.740.592 – € 2.215.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.907.879[ € 1.812.485 – € 2.003.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.050.586[ € 1.944.796 – € 2.149.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.977.946 (€ 8.637 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.124Sinds september -0,2%
€ -37.81212 maanden -1,9%
€ -115.90512 mnd vs. NL -5,7%
Ter Hoffsteedeweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.977.946 voor Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.050.586. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.977.946.

Verwachte verkoopprijs Ter Hoffsteedeweg 1b
€ 2.050.586[ € 1.944.796 – € 2.149.512 ]
Verkoper houdt over€ 2.026.780−€ 23.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.093.748+€ 43.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.050.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.026.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.907.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.331 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hoffsteedeweg 1b
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 1.907.879[ € 1.812.485 – € 2.003.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.331[ € 7.915 – € 8.748 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hoffsteedeweg 1b adviseren wij in een bod van € 2.050.586, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.907.879 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.977.946+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.050.586+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.153.115+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hoffsteedeweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 1.907.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen bedragen € 9.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.977.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.672
OZB€ 179
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 9.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.481.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hoffsteedeweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.977.946
Verwachte verkoopprijs€ 2.050.586
Verwachte vraagprijs€ 1.907.879
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendaalseweg 229, 2051GC Overveen
Bloemendaalseweg 229
1899 · 291 m²
€ 1.959.751
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen
Julianalaan 113
1925 · 251 m²
€ 1.397.556
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen
Jan Willem Frisolaan 17
1921 · 131 m²
€ 1.440.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hoffsteedeweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.977.946 duidelijk in het hogere segment van Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ter Hoffsteedeweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen.

Wat is Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen waard?
Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.977.946 (bandbreedte € 1.740.592 – € 2.215.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen is in oktober 2026 € 1.907.879 (bandbreedte € 1.812.485 – € 2.003.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen?
Voor Ter Hoffsteedeweg 1b adviseren wij een bod van € 2.050.586 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen bedragen € 9.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.977.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.672 uit hypotheeklasten, circa € 263 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hoffsteedeweg 1b in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -37.812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hoffsteedeweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hoffsteedeweg 1b ligt rond € 1.977.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hoffsteedeweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Ter Hoffsteedeweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.