Huiswaardemeter

Woningwaarde Dompvloedslaan 76

2051ND Overveen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.241
-1,9%
[ € 358.372 – € 456.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.336[ € 403.104 – € 445.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Dompvloedslaan 76 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.241 (€ 4.735 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -643Sinds september -0,2%
€ -7.78512 maanden -1,9%
€ -23.86412 mnd vs. NL -5,7%
Dompvloedslaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.241 voor Dompvloedslaan 76 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dompvloedslaan 76 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.336. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.241.

Verwachte verkoopprijs Dompvloedslaan 76
€ 425.336[ € 403.104 – € 445.536 ]
Verkoper houdt over€ 419.407−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.993+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dompvloedslaan 76 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Dompvloedslaan 76
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dompvloedslaan 76 adviseren wij in een bod van € 425.336, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.241+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.336+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.603+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dompvloedslaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dompvloedslaan 76 in Overveen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 407.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dompvloedslaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.241
Verwachte verkoopprijs€ 425.336
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.241 is Dompvloedslaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dompvloedslaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dompvloedslaan 76 in Overveen.

Wat is Dompvloedslaan 76 in Overveen waard?
Dompvloedslaan 76 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.241 (bandbreedte € 358.372 – € 456.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 76 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 76 in Overveen is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Dompvloedslaan 76 in Overveen?
Voor Dompvloedslaan 76 adviseren wij een bod van € 425.336 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dompvloedslaan 76 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dompvloedslaan 76 in Overveen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dompvloedslaan 76 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dompvloedslaan 76 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dompvloedslaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Dompvloedslaan 76 ligt rond € 407.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dompvloedslaan 76?
Huishoudens in de buurt van Dompvloedslaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.