Huiswaardemeter

Woningwaarde Dompvloedslaan 88

2051NE Overveen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.286
-1,9%
[ € 382.172 – € 486.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.809[ € 395.019 – € 436.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.585[ € 430.176 – € 475.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Dompvloedslaan 88 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.286 (€ 5.050 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,2%
€ -8.30212 maanden -1,9%
€ -25.44812 mnd vs. NL -5,7%
Dompvloedslaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.286 voor Dompvloedslaan 88 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dompvloedslaan 88 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.585. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.286.

Verwachte verkoopprijs Dompvloedslaan 88
€ 453.585[ € 430.176 – € 475.456 ]
Verkoper houdt over€ 447.346−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.807+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dompvloedslaan 88 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Dompvloedslaan 88
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 415.809[ € 395.019 – € 436.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dompvloedslaan 88 adviseren wij in een bod van € 453.585, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.809 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.286+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.585+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.264+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dompvloedslaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 415.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dompvloedslaan 88 in Overveen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 434.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 39
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dompvloedslaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.286
Verwachte verkoopprijs€ 453.585
Verwachte vraagprijs€ 415.809
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.286 is Dompvloedslaan 88 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dompvloedslaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dompvloedslaan 88 in Overveen.

Wat is Dompvloedslaan 88 in Overveen waard?
Dompvloedslaan 88 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.286 (bandbreedte € 382.172 – € 486.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 88 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Dompvloedslaan 88 in Overveen is in oktober 2026 € 415.809 (bandbreedte € 395.019 – € 436.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dompvloedslaan 88 in Overveen?
Voor Dompvloedslaan 88 adviseren wij een bod van € 453.585 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dompvloedslaan 88 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dompvloedslaan 88 in Overveen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dompvloedslaan 88 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dompvloedslaan 88 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dompvloedslaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Dompvloedslaan 88 ligt rond € 434.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dompvloedslaan 88?
Huishoudens in de buurt van Dompvloedslaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.