Woningwaarde Gentsebreedstraat 21, Philippine (4553AB)

Wat is mijn huis waard?

Gentsebreedstraat 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.552 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.69912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 7.16712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Gentsebreedstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.552 voor Gentsebreedstraat 21 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsebreedstraat 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.427. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.552.

Verwachte verkoopprijs Gentsebreedstraat 21

€ 294.427[ € 279.717 – € 309.161 ]

Verkoper houdt over€ 289.938−€ 4.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.466+€ 8.039 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsebreedstraat 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 284.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsebreedstraat 21

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 284.757[ € 270.519 – € 298.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.582[ € 1.503 – € 1.661 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsebreedstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 294.427, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.757 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.552+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.427+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 309.148+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsebreedstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 284.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsebreedstraat 21 in Philippine bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 289.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416

OZB€ 29

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsebreedstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte310 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.552

Verwachte verkoopprijs€ 294.427

Verwachte vraagprijs€ 284.757

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsebreedstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gentsebreedstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsebreedstraat 21 in Philippine.

Wat is Gentsebreedstraat 21 in Philippine waard?

Gentsebreedstraat 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.552 (bandbreedte € 254.806 – € 324.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsebreedstraat 21 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Gentsebreedstraat 21 in Philippine is in oktober 2026 € 284.757 (bandbreedte € 270.519 – € 298.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentsebreedstraat 21 in Philippine?

Voor Gentsebreedstraat 21 adviseren wij een bod van € 294.427 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentsebreedstraat 21 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Gentsebreedstraat 21 in Philippine bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentsebreedstraat 21 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentsebreedstraat 21 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsebreedstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gentsebreedstraat 21 ligt rond € 289.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentsebreedstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Gentsebreedstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Gentsebreedstraat 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde