Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine

Woningwaarde Kanaaldreef 6

4553EG Philippine

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.286
+6,5%
[ € 625.052 – € 795.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.159[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldreef 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.286 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,5%
+€ 43.41612 maanden +6,5%
+€ 17.58112 mnd vs. NL +2,6%
Kanaaldreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.286 voor Kanaaldreef 6 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldreef 6 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.159. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 710.286.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldreef 6
€ 722.159[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 712.965−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.752+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.965

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldreef 6 in Philippine staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Kanaaldreef 6
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldreef 6 adviseren wij in een bod van € 722.159, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.286+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.159+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.267+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldreef 6 in Philippine bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 710.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.286
Verwachte verkoopprijs€ 722.159
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.286 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldreef 6 in Philippine.

Wat is Kanaaldreef 6 in Philippine waard?
Kanaaldreef 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.286 (bandbreedte € 625.052 – € 795.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldreef 6 in Philippine?
Kanaaldreef 6 in Philippine staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldreef 6 in Philippine?
Voor Kanaaldreef 6 adviseren wij een bod van € 722.159 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldreef 6 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldreef 6 in Philippine bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldreef 6 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldreef 6 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 43.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldreef 6 ligt rond € 710.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldreef 6?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).