Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsebreedstraat 6

4553AC Philippine

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.905
+5,6%
[ € 257.756 – € 328.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.659[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsebreedstraat 6 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.905 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,5%
+€ 15.45812 maanden +5,6%
+€ 3.69312 mnd vs. NL +1,3%
Gentsebreedstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.905 voor Gentsebreedstraat 6 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsebreedstraat 6 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.659. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.905.

Verwachte verkoopprijs Gentsebreedstraat 6
€ 297.659[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 293.135−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.762+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.135

Wat is de vraagprijs?

Gentsebreedstraat 6 in Philippine staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Vraagprijs Gentsebreedstraat 6
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsebreedstraat 6 adviseren wij in een bod van € 297.659, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.905+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.659+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.542+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsebreedstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsebreedstraat 6 in Philippine bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsebreedstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.905
Verwachte verkoopprijs€ 297.659
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 383.603
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 195.922
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 191.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsebreedstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentsebreedstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsebreedstraat 6 in Philippine.

Wat is Gentsebreedstraat 6 in Philippine waard?
Gentsebreedstraat 6 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.905 (bandbreedte € 257.756 – € 328.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Gentsebreedstraat 6 in Philippine?
Gentsebreedstraat 6 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsebreedstraat 6 in Philippine?
Voor Gentsebreedstraat 6 adviseren wij een bod van € 297.659 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsebreedstraat 6 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsebreedstraat 6 in Philippine bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsebreedstraat 6 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsebreedstraat 6 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsebreedstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Gentsebreedstraat 6 ligt rond € 292.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsebreedstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gentsebreedstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).