Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 4

4553AE Philippine

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.772
+5,6%
[ € 178.439 – € 227.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.553[ € 196.727 – € 217.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 4 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.772 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,5%
+€ 10.70112 maanden +5,6%
+€ 2.55612 mnd vs. NL +1,3%
Poststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.772 voor Poststraat 4 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 4 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.553. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.772.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 4
€ 206.553[ € 196.727 – € 217.435 ]
Verkoper houdt over€ 203.031−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.834+€ 6.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.031

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 4 in Philippine staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Vraagprijs Poststraat 4
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 4 adviseren wij in een bod van € 206.553, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.772+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.553+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 4 in Philippine bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 202.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.772
Verwachte verkoopprijs€ 206.553
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 383.603
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 195.922
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 191.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.772 is Poststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 4 in Philippine.

Wat is Poststraat 4 in Philippine waard?
Poststraat 4 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.772 (bandbreedte € 178.439 – € 227.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 4 in Philippine?
Poststraat 4 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 4 in Philippine?
Voor Poststraat 4 adviseren wij een bod van € 206.553 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 4 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 4 in Philippine bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 4 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 4 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 4 ligt rond € 202.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).