Woningwaarde Rozemarijnstraat 13, Philippine (4553AG)

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.448 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.71912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 5.55512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Rozemarijnstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.448 voor Rozemarijnstraat 13 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 228.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.448.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 13

€ 228.715[ € 217.198 – € 240.061 ]

Verkoper houdt over€ 224.949−€ 3.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 235.439+€ 6.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 228.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 224.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 220.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 13

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 220.260[ € 209.247 – € 231.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.319[ € 2.203 – € 2.434 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 228.715, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.260 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.448+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 228.715+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 240.151+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 220.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 13 in Philippine bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 224.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098

OZB€ 23

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.448

Verwachte verkoopprijs€ 228.715

Verwachte vraagprijs€ 220.260

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.448 is Rozemarijnstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 13 in Philippine.

Wat is Rozemarijnstraat 13 in Philippine waard?

Rozemarijnstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.448 (bandbreedte € 197.514 – € 251.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 13 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 13 in Philippine is in oktober 2026 € 220.260 (bandbreedte € 209.247 – € 231.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 13 in Philippine?

Voor Rozemarijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 228.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 13 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 13 in Philippine bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 13 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 13 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 13 ligt rond € 224.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rozemarijnstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde