Woningwaarde Rozemarijnstraat 16, Philippine (4553AG)

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 16 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.439 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 9.31812 maanden +6,5%+6,5%

+€ 3.77312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Rozemarijnstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.439 voor Rozemarijnstraat 16 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 16 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 155.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.439.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 16

€ 155.343[ € 147.510 – € 163.037 ]

Verkoper houdt over€ 152.384−€ 2.959 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 160.600+€ 5.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 155.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 152.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 16 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 149.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 16

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 149.589[ € 142.110 – € 157.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.608[ € 1.528 – € 1.689 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 155.343, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 149.589 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.439+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 155.343+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 163.110+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 149.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 16 in Philippine bedragen € 846 per maand bij een woningwaarde van € 152.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 352.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 745

OZB€ 15

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 846

Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte171 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.439

Verwachte verkoopprijs€ 155.343

Verwachte vraagprijs€ 149.589

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.439 is Rozemarijnstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 16 in Philippine.

Wat is Rozemarijnstraat 16 in Philippine waard?

Rozemarijnstraat 16 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.439 (bandbreedte € 134.146 – € 170.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 16 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 16 in Philippine is in oktober 2026 € 149.589 (bandbreedte € 142.110 – € 157.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 16 in Philippine?

Voor Rozemarijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 155.343 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 16 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 16 in Philippine bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 16 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 16 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 16 ligt rond € 152.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rozemarijnstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde