Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 7

4553AG Philippine

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.366
+6,5%
[ € 180.722 – € 230.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.349[ € 191.282 – € 211.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.463[ € 198.933 – € 219.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 7 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.366 (€ 1.643 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,5%
+€ 12.55312 maanden +6,5%
+€ 5.08312 mnd vs. NL +2,6%
Rozemarijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.366 voor Rozemarijnstraat 7 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.366.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 7
€ 209.463[ € 198.933 – € 219.873 ]
Verkoper houdt over€ 205.909−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.802+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 7
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 201.349[ € 191.282 – € 211.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 209.463, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.349 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.463+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.936+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 201.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 7 in Philippine bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 205.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.366
Verwachte verkoopprijs€ 209.463
Verwachte vraagprijs€ 201.349
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.366 is Rozemarijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Philippine.

Wat is Rozemarijnstraat 7 in Philippine waard?
Rozemarijnstraat 7 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.366 (bandbreedte € 180.722 – € 230.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Philippine is in oktober 2026 € 201.349 (bandbreedte € 191.282 – € 211.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 7 in Philippine?
Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 209.463 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Philippine bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 7 ligt rond € 205.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).