Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 12

4553AJ Philippine

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.562
+6,5%
[ € 235.455 – € 299.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.212[ € 250.051 – € 276.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.983[ € 258.303 – € 285.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.562 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,5%
+€ 16.35512 maanden +6,5%
+€ 6.62312 mnd vs. NL +2,6%
Weststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.562 voor Weststraat 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.983. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.562.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 12
€ 271.983[ € 258.303 – € 285.493 ]
Verkoper houdt over€ 267.741−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.573+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 263.212[ € 250.051 – € 276.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 12 adviseren wij in een bod van € 271.983, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.212 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.983+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.582+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 263.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 12 in Philippine bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 267.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.562
Verwachte verkoopprijs€ 271.983
Verwachte vraagprijs€ 263.212
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 12 in Philippine.

Wat is Weststraat 12 in Philippine waard?
Weststraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.562 (bandbreedte € 235.455 – € 299.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 12 in Philippine is in oktober 2026 € 263.212 (bandbreedte € 250.051 – € 276.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 12 in Philippine?
Voor Weststraat 12 adviseren wij een bod van € 271.983 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 12 in Philippine bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 12 ligt rond € 267.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).