Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 40

4553AK Philippine

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.410
+6,5%
[ € 255.561 – € 325.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.492[ € 271.217 – € 299.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.412[ € 280.438 – € 309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 40 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.410 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.75112 maanden +6,5%
+€ 7.18812 mnd vs. NL +2,6%
Weststraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.410 voor Weststraat 40 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 40 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.410.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 40
€ 295.412[ € 280.438 – € 309.959 ]
Verkoper houdt over€ 290.912−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.470+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 40 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 40
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 285.492[ € 271.217 – € 299.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 40 adviseren wij in een bod van € 295.412, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.492 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.412+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.183+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 285.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 40 in Philippine bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 290.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.410
Verwachte verkoopprijs€ 295.412
Verwachte vraagprijs€ 285.492
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 40 in Philippine.

Wat is Weststraat 40 in Philippine waard?
Weststraat 40 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.410 (bandbreedte € 255.561 – € 325.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 40 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 40 in Philippine is in oktober 2026 € 285.492 (bandbreedte € 271.217 – € 299.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 40 in Philippine?
Voor Weststraat 40 adviseren wij een bod van € 295.412 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 40 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 40 in Philippine bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 40 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 40 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 40 ligt rond € 290.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 40?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).