Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsstraat 2

4553AL Philippine

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.909
+5,6%
[ € 196.160 – € 249.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.065[ € 216.942 – € 239.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsstraat 2 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.909 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds mei +0,5%
+€ 11.76412 maanden +5,6%
+€ 2.81012 mnd vs. NL +1,3%
Verbindingsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.909 voor Verbindingsstraat 2 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsstraat 2 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.909.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsstraat 2
€ 227.065[ € 216.942 – € 239.778 ]
Verkoper houdt over€ 223.317−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.756+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.317

Wat is de vraagprijs?

Verbindingsstraat 2 in Philippine staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Vraagprijs Verbindingsstraat 2
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 227.065, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.909+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.065+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.418+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsstraat 2 in Philippine bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 222.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.909
Verwachte verkoopprijs€ 227.065
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 383.603
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 195.922
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 191.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.909 is Verbindingsstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verbindingsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsstraat 2 in Philippine.

Wat is Verbindingsstraat 2 in Philippine waard?
Verbindingsstraat 2 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.909 (bandbreedte € 196.160 – € 249.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Verbindingsstraat 2 in Philippine?
Verbindingsstraat 2 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsstraat 2 in Philippine?
Voor Verbindingsstraat 2 adviseren wij een bod van € 227.065 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsstraat 2 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsstraat 2 in Philippine bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsstraat 2 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsstraat 2 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsstraat 2 ligt rond € 222.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).