Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 13

4553AN Philippine

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.056
+6,5%
[ € 183.089 – € 233.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.099[ € 193.894 – € 214.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.090[ € 201.456 – € 222.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.056 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.71712 maanden +6,5%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,6%
Vaartstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.056 voor Vaartstraat 13 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 13 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.056.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 13
€ 212.090[ € 201.456 – € 222.662 ]
Verkoper houdt over€ 208.507−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.482+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 13 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 13
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 204.099[ € 193.894 – € 214.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 13 adviseren wij in een bod van € 212.090, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.099 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.090+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.695+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 204.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 13 in Philippine bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 208.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.056
Verwachte verkoopprijs€ 212.090
Verwachte vraagprijs€ 204.099
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.056 is Vaartstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 13 in Philippine.

Wat is Vaartstraat 13 in Philippine waard?
Vaartstraat 13 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.056 (bandbreedte € 183.089 – € 233.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 13 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 13 in Philippine is in oktober 2026 € 204.099 (bandbreedte € 193.894 – € 214.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 13 in Philippine?
Voor Vaartstraat 13 adviseren wij een bod van € 212.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 13 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 13 in Philippine bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 13 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 13 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 13 ligt rond € 208.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).