Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 23

4553AN Philippine

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.441
+5,6%
[ € 157.028 – € 199.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.940[ € 172.900 – € 191.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 23 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.441 (€ 1.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,5%
+€ 9.41712 maanden +5,6%
+€ 2.24912 mnd vs. NL +1,3%
Vaartstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.441 voor Vaartstraat 23 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 23 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.940. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.441.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 23
€ 181.940[ € 172.900 – € 191.100 ]
Verkoper houdt over€ 178.689−€ 3.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.729+€ 5.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.689

Wat is de vraagprijs?

Vaartstraat 23 in Philippine staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.636 per m².

Vraagprijs Vaartstraat 23
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.636[ € 1.554 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 23 adviseren wij in een bod van € 181.940, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.441+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.940+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 23 in Philippine bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 178.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.441
Verwachte verkoopprijs€ 181.940
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 383.603
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 195.922
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 191.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.441 is Vaartstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 23 in Philippine.

Wat is Vaartstraat 23 in Philippine waard?
Vaartstraat 23 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.441 (bandbreedte € 157.028 – € 199.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Vaartstraat 23 in Philippine?
Vaartstraat 23 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 23 in Philippine?
Voor Vaartstraat 23 adviseren wij een bod van € 181.940 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 23 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 23 in Philippine bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 23 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 23 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 23 ligt rond € 178.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).