Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartstraat 4

4553AN Philippine

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.777
+6,5%
[ € 133.564 – € 169.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.848[ € 141.406 – € 156.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.763[ € 146.921 – € 162.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartstraat 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.777 (€ 1.286 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,5%
+€ 9.27712 maanden +6,5%
+€ 3.75612 mnd vs. NL +2,6%
Vaartstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.777 voor Vaartstraat 4 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartstraat 4 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.777.

Verwachte verkoopprijs Vaartstraat 4
€ 154.763[ € 146.921 – € 162.385 ]
Verkoper houdt over€ 151.811−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.008+€ 5.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartstraat 4 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartstraat 4
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 148.848[ € 141.406 – € 156.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.261[ € 1.198 – € 1.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartstraat 4 adviseren wij in een bod van € 154.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.848 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.777+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.501+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 148.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartstraat 4 in Philippine bedragen € 849 per maand bij een woningwaarde van € 151.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 849
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.777
Verwachte verkoopprijs€ 154.763
Verwachte vraagprijs€ 148.848
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.777 is Vaartstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartstraat 4 in Philippine.

Wat is Vaartstraat 4 in Philippine waard?
Vaartstraat 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.777 (bandbreedte € 133.564 – € 169.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartstraat 4 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Vaartstraat 4 in Philippine is in oktober 2026 € 148.848 (bandbreedte € 141.406 – € 156.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartstraat 4 in Philippine?
Voor Vaartstraat 4 adviseren wij een bod van € 154.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartstraat 4 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartstraat 4 in Philippine bedragen € 849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartstraat 4 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartstraat 4 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Vaartstraat 4 ligt rond € 151.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vaartstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).