Woningwaarde Oude Kerkstraat 26, Philippine (4553AS)

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.507 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.07512 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.34412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Oude Kerkstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.507 voor Oude Kerkstraat 26 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.689. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.507.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 26

€ 383.689[ € 364.498 – € 402.866 ]

Verkoper houdt over€ 378.218−€ 5.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.513+€ 9.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 371.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 26

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 371.425[ € 352.854 – € 389.996 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.425 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.507+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.689+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.873+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 371.425 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 26 in Philippine bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 377.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 578.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846

OZB€ 38

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte576 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.507

Verwachte verkoopprijs€ 383.689

Verwachte vraagprijs€ 371.425

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.507 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Philippine.

Wat is Oude Kerkstraat 26 in Philippine waard?

Oude Kerkstraat 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.507 (bandbreedte € 332.206 – € 422.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 26 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 26 in Philippine is in oktober 2026 € 371.425 (bandbreedte € 352.854 – € 389.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 26 in Philippine?

Voor Oude Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 383.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 26 in Philippine bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 26 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 26 ligt rond € 377.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oude Kerkstraat 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde