Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 12

4553BB Philippine

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.911
+6,5%
[ € 317.602 – € 404.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.053[ € 337.300 – € 372.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.866[ € 348.431 – € 385.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.911 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,5%
+€ 22.06112 maanden +6,5%
+€ 8.93412 mnd vs. NL +2,6%
Kasteelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.911 voor Kasteelstraat 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 360.911.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 12
€ 366.866[ € 348.431 – € 385.109 ]
Verkoper houdt over€ 361.580−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.353+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 355.053[ € 337.300 – € 372.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.866, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.053 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.911+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.866+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.209+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 12 in Philippine bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 360.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.911
Verwachte verkoopprijs€ 366.866
Verwachte vraagprijs€ 355.053
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Ravelijnstraat 21, 4553AP Philippine
Ravelijnstraat 21
1952 · 103 m²
€ 252.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.911 ligt Kasteelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 12 in Philippine.

Wat is Kasteelstraat 12 in Philippine waard?
Kasteelstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.911 (bandbreedte € 317.602 – € 404.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 12 in Philippine is in oktober 2026 € 355.053 (bandbreedte € 337.300 – € 372.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 12 in Philippine?
Voor Kasteelstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 12 in Philippine bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 12 ligt rond € 360.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).