Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 12

4553BH Philippine

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.550
+6,5%
[ € 213.444 – € 271.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.981[ € 226.082 – € 249.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.207[ € 234.673 – € 259.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.550 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,5%
+€ 14.82612 maanden +6,5%
+€ 6.00412 mnd vs. NL +2,6%
Bastionstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.550 voor Bastionstraat 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.550.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 12
€ 247.207[ € 234.673 – € 259.375 ]
Verkoper houdt over€ 243.238−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.301+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 237.981[ € 226.082 – € 249.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 12 adviseren wij in een bod van € 247.207, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.981 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.207+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.567+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 237.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 12 in Philippine bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 242.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.550
Verwachte verkoopprijs€ 247.207
Verwachte vraagprijs€ 237.981
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.550 is Bastionstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 12 in Philippine.

Wat is Bastionstraat 12 in Philippine waard?
Bastionstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.550 (bandbreedte € 213.444 – € 271.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 12 in Philippine is in oktober 2026 € 237.981 (bandbreedte € 226.082 – € 249.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 12 in Philippine?
Voor Bastionstraat 12 adviseren wij een bod van € 247.207 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 12 in Philippine bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 12 ligt rond € 242.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).