Woningwaarde Bastionstraat 22, Philippine (4553BH)

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.483 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.61612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.32312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Bastionstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.483 voor Bastionstraat 22 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 259.833. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.483.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 22

€ 259.833[ € 246.760 – € 272.734 ]

Verkoper houdt over€ 255.725−€ 4.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.180+€ 7.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 259.833

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 251.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 22

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 251.206[ € 238.646 – € 263.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 259.833, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.206 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.483+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 259.833+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 272.825+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 251.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 22 in Philippine bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 255.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 455.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249

OZB€ 26

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte232 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.483

Verwachte verkoopprijs€ 259.833

Verwachte vraagprijs€ 251.206

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 22 in Philippine.

Wat is Bastionstraat 22 in Philippine waard?

Bastionstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.483 (bandbreedte € 224.825 – € 286.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 22 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 22 in Philippine is in oktober 2026 € 251.206 (bandbreedte € 238.646 – € 263.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 22 in Philippine?

Voor Bastionstraat 22 adviseren wij een bod van € 259.833 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 22 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 22 in Philippine bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 22 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 22 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 22 ligt rond € 255.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bastionstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde