Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 36

4553BH Philippine

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.417
+6,5%
[ € 222.127 – € 282.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.170[ € 235.762 – € 260.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.736[ € 243.778 – € 269.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 36 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.417 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.42912 maanden +6,5%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +2,6%
Bastionstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.417 voor Bastionstraat 36 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 36 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.736. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.417.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 36
€ 256.736[ € 243.778 – € 269.439 ]
Verkoper houdt over€ 252.662−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.021+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 36 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 36
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 248.170[ € 235.762 – € 260.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 36 adviseren wij in een bod van € 256.736, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.170 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.417+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.736+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.573+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 248.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 36 in Philippine bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 252.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.417
Verwachte verkoopprijs€ 256.736
Verwachte vraagprijs€ 248.170
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 36 in Philippine.

Wat is Bastionstraat 36 in Philippine waard?
Bastionstraat 36 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.417 (bandbreedte € 222.127 – € 282.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 36 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 36 in Philippine is in oktober 2026 € 248.170 (bandbreedte € 235.762 – € 260.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 36 in Philippine?
Voor Bastionstraat 36 adviseren wij een bod van € 256.736 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 36 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 36 in Philippine bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 36 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 36 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 36 ligt rond € 252.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).