Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerhof 3

4553BJ Philippine

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.467
+6,5%
[ € 206.331 – € 262.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.974[ € 218.475 – € 241.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.048[ € 226.996 – € 250.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerhof 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.467 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.33212 maanden +6,5%
+€ 5.80412 mnd vs. NL +2,6%
Ankerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.467 voor Ankerhof 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerhof 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.467.

Verwachte verkoopprijs Ankerhof 3
€ 239.048[ € 226.996 – € 250.890 ]
Verkoper houdt over€ 235.168−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.979+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerhof 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerhof 3
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 229.974[ € 218.475 – € 241.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerhof 3 adviseren wij in een bod van € 239.048, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.974 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.048+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.000+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerhof 3 in Philippine bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.467
Verwachte verkoopprijs€ 239.048
Verwachte vraagprijs€ 229.974
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.467 is Ankerhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ankerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerhof 3 in Philippine.

Wat is Ankerhof 3 in Philippine waard?
Ankerhof 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.467 (bandbreedte € 206.331 – € 262.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerhof 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Ankerhof 3 in Philippine is in oktober 2026 € 229.974 (bandbreedte € 218.475 – € 241.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerhof 3 in Philippine?
Voor Ankerhof 3 adviseren wij een bod van € 239.048 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerhof 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerhof 3 in Philippine bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerhof 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerhof 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Ankerhof 3 ligt rond € 234.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Ankerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).