Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 22

4553BM Philippine

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.359
+6,5%
[ € 147.276 – € 187.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.158[ € 155.950 – € 172.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.623[ € 162.032 – € 179.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.359 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,5%
+€ 10.23012 maanden +6,5%
+€ 4.14312 mnd vs. NL +2,6%
Eilandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.359 voor Eilandstraat 22 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 22 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.359.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 22
€ 170.623[ € 162.032 – € 179.088 ]
Verkoper houdt over€ 167.496−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.185+€ 5.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 22 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 22
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 164.158[ € 155.950 – € 172.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.949 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 170.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 164.158 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.154+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 164.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 22 in Philippine bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 167.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.359
Verwachte verkoopprijs€ 170.623
Verwachte vraagprijs€ 164.158
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.359 is Eilandstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 22 in Philippine.

Wat is Eilandstraat 22 in Philippine waard?
Eilandstraat 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.359 (bandbreedte € 147.276 – € 187.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 22 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 22 in Philippine is in oktober 2026 € 164.158 (bandbreedte € 155.950 – € 172.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 22 in Philippine?
Voor Eilandstraat 22 adviseren wij een bod van € 170.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 22 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 22 in Philippine bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 22 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 22 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 22 ligt rond € 167.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).