Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 6

4553BM Philippine

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.697
+6,5%
[ € 206.533 – € 262.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.363[ € 218.845 – € 241.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.112[ € 227.161 – € 251.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.697 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,5%
+€ 14.34612 maanden +6,5%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +2,6%
Eilandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.697 voor Eilandstraat 6 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 6 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.112. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.697.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 6
€ 239.112[ € 227.161 – € 251.072 ]
Verkoper houdt over€ 235.232−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.044+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 6 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 6
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 230.363[ € 218.845 – € 241.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 239.112, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.363 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.697+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.112+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.068+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 230.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 6 in Philippine bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 234.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.697
Verwachte verkoopprijs€ 239.112
Verwachte vraagprijs€ 230.363
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.697 is Eilandstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 6 in Philippine.

Wat is Eilandstraat 6 in Philippine waard?
Eilandstraat 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.697 (bandbreedte € 206.533 – € 262.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 6 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 6 in Philippine is in oktober 2026 € 230.363 (bandbreedte € 218.845 – € 241.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 6 in Philippine?
Voor Eilandstraat 6 adviseren wij een bod van € 239.112 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 6 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 6 in Philippine bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 6 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 6 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 6 ligt rond € 234.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).