Huiswaardemeter

Woningwaarde Laureijnestraat 44

4553BW Philippine

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.999
+6,5%
[ € 208.559 – € 265.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.571[ € 220.942 – € 244.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.511[ € 229.338 – € 253.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Laureijnestraat 44 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.999 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.48712 maanden +6,5%
+€ 5.86712 mnd vs. NL +2,6%
Laureijnestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.999 voor Laureijnestraat 44 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laureijnestraat 44 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.999.

Verwachte verkoopprijs Laureijnestraat 44
€ 241.511[ € 229.338 – € 253.480 ]
Verkoper houdt over€ 237.604−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.491+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laureijnestraat 44 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Laureijnestraat 44
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 232.571[ € 220.942 – € 244.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laureijnestraat 44 adviseren wij in een bod van € 241.511, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.571 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.511+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.587+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laureijnestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 232.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laureijnestraat 44 in Philippine bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 236.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laureijnestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.999
Verwachte verkoopprijs€ 241.511
Verwachte vraagprijs€ 232.571
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.999 is Laureijnestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laureijnestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laureijnestraat 44 in Philippine.

Wat is Laureijnestraat 44 in Philippine waard?
Laureijnestraat 44 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.999 (bandbreedte € 208.559 – € 265.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laureijnestraat 44 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Laureijnestraat 44 in Philippine is in oktober 2026 € 232.571 (bandbreedte € 220.942 – € 244.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Laureijnestraat 44 in Philippine?
Voor Laureijnestraat 44 adviseren wij een bod van € 241.511 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laureijnestraat 44 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Laureijnestraat 44 in Philippine bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laureijnestraat 44 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laureijnestraat 44 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laureijnestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Laureijnestraat 44 ligt rond € 236.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laureijnestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Laureijnestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).