Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokhaan 31

4553CB Philippine

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.994
+6,5%
[ € 162.795 – € 207.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.462[ € 172.389 – € 190.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.594[ € 179.112 – € 197.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokhaan 31 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.994 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,5%
+€ 11.30812 maanden +6,5%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +2,6%
Kokhaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.994 voor Kokhaan 31 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokhaan 31 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.994.

Verwachte verkoopprijs Kokhaan 31
€ 188.594[ € 179.112 – € 197.966 ]
Verkoper houdt over€ 185.269−€ 3.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.516+€ 5.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokhaan 31 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kokhaan 31
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 181.462[ € 172.389 – € 190.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokhaan 31 adviseren wij in een bod van € 188.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.462 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.594+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.024+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokhaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 181.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokhaan 31 in Philippine bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 184.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokhaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.994
Verwachte verkoopprijs€ 188.594
Verwachte vraagprijs€ 181.462
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.994 is Kokhaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kokhaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokhaan 31 in Philippine.

Wat is Kokhaan 31 in Philippine waard?
Kokhaan 31 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.994 (bandbreedte € 162.795 – € 207.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokhaan 31 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kokhaan 31 in Philippine is in oktober 2026 € 181.462 (bandbreedte € 172.389 – € 190.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokhaan 31 in Philippine?
Voor Kokhaan 31 adviseren wij een bod van € 188.594 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokhaan 31 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kokhaan 31 in Philippine bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokhaan 31 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokhaan 31 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokhaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kokhaan 31 ligt rond € 184.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokhaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kokhaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).