Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokhaan 6

4553CC Philippine

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.609
+6,5%
[ € 240.776 – € 306.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.315[ € 264.494 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokhaan 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.609 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.72412 maanden +6,5%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +2,6%
Kokhaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.609 voor Kokhaan 6 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokhaan 6 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.315. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.609.

Verwachte verkoopprijs Kokhaan 6
€ 278.315[ € 264.494 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 274.004−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.031+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.004

Wat is de vraagprijs?

Kokhaan 6 in Philippine staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Kokhaan 6
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokhaan 6 adviseren wij in een bod van € 278.315, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.609+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.315+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokhaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokhaan 6 in Philippine bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 273.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokhaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.609
Verwachte verkoopprijs€ 278.315
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kokhaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kokhaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokhaan 6 in Philippine.

Wat is Kokhaan 6 in Philippine waard?
Kokhaan 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.609 (bandbreedte € 240.776 – € 306.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de vraagprijs van Kokhaan 6 in Philippine?
Kokhaan 6 in Philippine staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokhaan 6 in Philippine?
Voor Kokhaan 6 adviseren wij een bod van € 278.315 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokhaan 6 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kokhaan 6 in Philippine bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokhaan 6 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokhaan 6 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokhaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kokhaan 6 ligt rond € 273.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokhaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kokhaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).