Huiswaardemeter

Woningwaarde Stern 22

4553CM Philippine

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.787
+6,5%
[ € 216.293 – € 275.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.136[ € 229.079 – € 253.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.528[ € 238.013 – € 263.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Stern 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.787 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.02412 maanden +6,5%
+€ 6.08412 mnd vs. NL +2,6%
Stern 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.787 voor Stern 22 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 22 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.787.

Verwachte verkoopprijs Stern 22
€ 250.528[ € 238.013 – € 263.068 ]
Verkoper houdt over€ 246.522−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.689+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stern 22 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Stern 22
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 241.136[ € 229.079 – € 253.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.941 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 22 adviseren wij in een bod van € 250.528, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.136 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.787+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.528+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.054+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 22 zal in bij een vraagprijs van € 241.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 22 in Philippine bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 245.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.787
Verwachte verkoopprijs€ 250.528
Verwachte vraagprijs€ 241.136
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.787 is Stern 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stern 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 22 in Philippine.

Wat is Stern 22 in Philippine waard?
Stern 22 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.787 (bandbreedte € 216.293 – € 275.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stern 22 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Stern 22 in Philippine is in oktober 2026 € 241.136 (bandbreedte € 229.079 – € 253.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Stern 22 in Philippine?
Voor Stern 22 adviseren wij een bod van € 250.528 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stern 22 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Stern 22 in Philippine bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stern 22 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stern 22 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stern 22 ligt rond € 245.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stern 22?
Huishoudens in de buurt van Stern 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).