Huiswaardemeter

Woningwaarde Stern 7

4553CM Philippine

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.112
+6,5%
[ € 211.299 – € 268.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.670[ € 223.887 – € 247.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.638[ € 232.395 – € 256.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Stern 7 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.112 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,5%
+€ 14.67712 maanden +6,5%
+€ 5.94312 mnd vs. NL +2,6%
Stern 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.112 voor Stern 7 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 7 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.638. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.112.

Verwachte verkoopprijs Stern 7
€ 244.638[ € 232.395 – € 256.857 ]
Verkoper houdt over€ 240.697−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.681+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stern 7 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Stern 7
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 235.670[ € 223.887 – € 247.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 7 adviseren wij in een bod van € 244.638, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 235.670 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.112+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.638+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.870+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 7 zal in bij een vraagprijs van € 235.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 7 in Philippine bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 240.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.112
Verwachte verkoopprijs€ 244.638
Verwachte vraagprijs€ 235.670
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.112 is Stern 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stern 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 7 in Philippine.

Wat is Stern 7 in Philippine waard?
Stern 7 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.112 (bandbreedte € 211.299 – € 268.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stern 7 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Stern 7 in Philippine is in oktober 2026 € 235.670 (bandbreedte € 223.887 – € 247.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Stern 7 in Philippine?
Voor Stern 7 adviseren wij een bod van € 244.638 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stern 7 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Stern 7 in Philippine bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stern 7 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stern 7 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stern 7 ligt rond € 240.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stern 7?
Huishoudens in de buurt van Stern 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).