Woningwaarde Stern 9, Philippine (4553CM)

Wat is mijn huis waard?

Stern 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.818 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 13.12812 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.15712 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Stern 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.818 voor Stern 9 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.271. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.818.

Verwachte verkoopprijs Stern 9

€ 243.271[ € 231.734 – € 256.127 ]

Verkoper houdt over€ 239.345−€ 3.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.286+€ 7.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.345

Wat is de vraagprijs?

Stern 9 in Philippine staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Vraagprijs Stern 9

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 368.000[ € 185.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 243.271, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.818+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.271+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.435+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 9 in Philippine bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 238.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 439.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168

OZB€ 24

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.818

Verwachte verkoopprijs€ 243.271

Vraagprijs€ 235.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.818 is Stern 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stern 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 9 in Philippine.

Wat is Stern 9 in Philippine waard?

Stern 9 in Philippine heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.818 (bandbreedte € 210.160 – € 267.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de vraagprijs van Stern 9 in Philippine?

Stern 9 in Philippine staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Stern 9 in Philippine?

Voor Stern 9 adviseren wij een bod van € 243.271 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stern 9 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Stern 9 in Philippine bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stern 9 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stern 9 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Stern 9 ligt rond € 238.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stern 9?

Huishoudens in de buurt van Stern 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Stern 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde