Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvier 12

4553CN Philippine

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.331
+6,5%
[ € 220.291 – € 280.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.316[ € 234.000 – € 258.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.411[ € 241.722 – € 267.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvier 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.331 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.30212 maanden +6,5%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +2,6%
Pluvier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.331 voor Pluvier 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvier 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.411. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.331.

Verwachte verkoopprijs Pluvier 12
€ 254.411[ € 241.722 – € 267.167 ]
Verkoper houdt over€ 250.362−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.649+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvier 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvier 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 246.316[ € 234.000 – € 258.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvier 12 adviseren wij in een bod van € 254.411, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.316 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.331+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.411+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvier 12 zal in bij een vraagprijs van € 246.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvier 12 in Philippine bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 250.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.331
Verwachte verkoopprijs€ 254.411
Verwachte vraagprijs€ 246.316
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvier 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pluvier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvier 12 in Philippine.

Wat is Pluvier 12 in Philippine waard?
Pluvier 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.331 (bandbreedte € 220.291 – € 280.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvier 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Pluvier 12 in Philippine is in oktober 2026 € 246.316 (bandbreedte € 234.000 – € 258.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvier 12 in Philippine?
Voor Pluvier 12 adviseren wij een bod van € 254.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvier 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvier 12 in Philippine bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvier 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvier 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pluvier 12 ligt rond € 250.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvier 12?
Huishoudens in de buurt van Pluvier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).