Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluvier 2

4553CN Philippine

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.390
+6,5%
[ € 256.423 – € 326.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.473[ € 272.149 – € 300.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.391[ € 281.402 – € 311.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvier 2 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.390 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.81112 maanden +6,5%
+€ 7.21212 mnd vs. NL +2,6%
Pluvier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.390 voor Pluvier 2 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvier 2 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.390.

Verwachte verkoopprijs Pluvier 2
€ 296.391[ € 281.402 – € 311.024 ]
Verkoper houdt over€ 291.881−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.469+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluvier 2 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Pluvier 2
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 286.473[ € 272.149 – € 300.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvier 2 adviseren wij in een bod van € 296.391, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.473 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.390+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.391+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.211+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvier 2 zal in bij een vraagprijs van € 286.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvier 2 in Philippine bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 291.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.390
Verwachte verkoopprijs€ 296.391
Verwachte vraagprijs€ 286.473
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluvier 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Philippine willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pluvier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvier 2 in Philippine.

Wat is Pluvier 2 in Philippine waard?
Pluvier 2 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.390 (bandbreedte € 256.423 – € 326.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluvier 2 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Pluvier 2 in Philippine is in oktober 2026 € 286.473 (bandbreedte € 272.149 – € 300.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvier 2 in Philippine?
Voor Pluvier 2 adviseren wij een bod van € 296.391 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvier 2 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvier 2 in Philippine bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvier 2 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvier 2 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pluvier 2 ligt rond € 291.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvier 2?
Huishoudens in de buurt van Pluvier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).