Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Vlaanderenstraat 12

4553CV Philippine

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.408
+6,5%
[ € 274.039 – € 348.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.146[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.760[ € 300.728 – € 332.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.408 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.03512 maanden +6,5%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +2,6%
Graaf van Vlaanderenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.408 voor Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.408.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Vlaanderenstraat 12
€ 316.760[ € 300.728 – € 332.382 ]
Verkoper houdt over€ 312.026−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.245+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Vlaanderenstraat 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 306.146[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Vlaanderenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 316.760, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.146 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.408+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.760+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.598+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Vlaanderenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 311.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Vlaanderenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.408
Verwachte verkoopprijs€ 316.760
Verwachte vraagprijs€ 306.146
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.408 zit Graaf van Vlaanderenstraat 12 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Vlaanderenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine.

Wat is Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine waard?
Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.408 (bandbreedte € 274.039 – € 348.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine is in oktober 2026 € 306.146 (bandbreedte € 290.839 – € 321.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine?
Voor Graaf van Vlaanderenstraat 12 adviseren wij een bod van € 316.760 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 12 ligt rond € 311.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Vlaanderenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).