Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Vlaanderenstraat 19

4553CV Philippine

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.410
+6,5%
[ € 265.241 – € 337.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.583[ € 281.754 – € 311.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.315[ € 291.052 – € 321.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.410 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.42412 maanden +6,5%
+€ 7.46112 mnd vs. NL +2,6%
Graaf van Vlaanderenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.410 voor Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.315. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.410.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Vlaanderenstraat 19
€ 306.315[ € 291.052 – € 321.689 ]
Verkoper houdt over€ 301.696−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.591+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Vlaanderenstraat 19
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 296.583[ € 281.754 – € 311.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Vlaanderenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 306.315, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.583 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.410+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.315+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.631+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Vlaanderenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 296.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 301.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Vlaanderenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.410
Verwachte verkoopprijs€ 306.315
Verwachte vraagprijs€ 296.583
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.410 zit Graaf van Vlaanderenstraat 19 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Vlaanderenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine.

Wat is Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine waard?
Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.410 (bandbreedte € 265.241 – € 337.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine is in oktober 2026 € 296.583 (bandbreedte € 281.754 – € 311.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine?
Voor Graaf van Vlaanderenstraat 19 adviseren wij een bod van € 306.315 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 19 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 19 ligt rond € 301.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Vlaanderenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).