Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Vlaanderenstraat 6

4553CV Philippine

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.241
+6,5%
[ € 278.292 – € 354.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.001[ € 295.451 – € 326.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.570[ € 305.496 – € 337.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.241 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.33012 maanden +6,5%
+€ 7.82712 mnd vs. NL +2,6%
Graaf van Vlaanderenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.241 voor Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.570. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.241.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Vlaanderenstraat 6
€ 321.570[ € 305.496 – € 337.654 ]
Verkoper houdt over€ 316.783−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.151+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Vlaanderenstraat 6
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 311.001[ € 295.451 – € 326.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Vlaanderenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 321.570, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.001 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.570+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.649+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Vlaanderenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 311.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 316.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Vlaanderenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.241
Verwachte verkoopprijs€ 321.570
Verwachte vraagprijs€ 311.001
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.241 zit Graaf van Vlaanderenstraat 6 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Vlaanderenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine.

Wat is Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine waard?
Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.241 (bandbreedte € 278.292 – € 354.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine is in oktober 2026 € 311.001 (bandbreedte € 295.451 – € 326.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine?
Voor Graaf van Vlaanderenstraat 6 adviseren wij een bod van € 321.570 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 6 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Vlaanderenstraat 6 ligt rond € 316.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Vlaanderenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Vlaanderenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).