Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Hoekstraat 4

4553CZ Philippine

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.351
+6,5%
[ € 102.389 – € 130.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.207[ € 108.497 – € 119.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.535[ € 112.620 – € 124.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.351 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,5%
+€ 7.11212 maanden +6,5%
+€ 2.88012 mnd vs. NL +2,6%
Burgemeester van Hoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.351 voor Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 116.351.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Hoekstraat 4
€ 118.535[ € 112.620 – € 124.474 ]
Verkoper houdt over€ 115.981−€ 2.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.056+€ 4.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Hoekstraat 4
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 114.207[ € 108.497 – € 119.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Hoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 118.535, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 114.207 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.535+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.462+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Hoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 114.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine bedragen € 661 per maand bij een woningwaarde van € 116.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 569
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 661
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Hoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.351
Verwachte verkoopprijs€ 118.535
Verwachte vraagprijs€ 114.207
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandgaper 12, 4553CA Philippine
Strandgaper 12
1975 · 94 m²
€ 283.692
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.351 is Burgemeester van Hoekstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Hoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine.

Wat is Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine waard?
Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.351 (bandbreedte € 102.389 – € 130.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine is in oktober 2026 € 114.207 (bandbreedte € 108.497 – € 119.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine?
Voor Burgemeester van Hoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 118.535 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine bedragen € 661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Hoekstraat 4 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Hoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Hoekstraat 4 ligt rond € 116.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Hoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Hoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).