Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 3

4553DA Philippine

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.822
+6,5%
[ € 321.923 – € 409.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.711[ € 341.725 – € 377.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.036[ € 353.344 – € 390.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.822 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.36112 maanden +6,5%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +2,6%
Schans 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.822 voor Schans 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.036. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.822.

Verwachte verkoopprijs Schans 3
€ 372.036[ € 353.344 – € 390.539 ]
Verkoper houdt over€ 366.694−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.627+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 3
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 359.711[ € 341.725 – € 377.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 3 adviseren wij in een bod van € 372.036, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.711 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.822+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.036+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.638+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 3 in Philippine bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 365.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.822
Verwachte verkoopprijs€ 372.036
Verwachte vraagprijs€ 359.711
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.822 ligt Schans 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 3 in Philippine.

Wat is Schans 3 in Philippine waard?
Schans 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.822 (bandbreedte € 321.923 – € 409.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Schans 3 in Philippine is in oktober 2026 € 359.711 (bandbreedte € 341.725 – € 377.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 3 in Philippine?
Voor Schans 3 adviseren wij een bod van € 372.036 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 3 in Philippine bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schans 3 ligt rond € 365.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 3?
Huishoudens in de buurt van Schans 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).