Woningwaarde Schans 9, Philippine (4553DA)

Wat is mijn huis waard?

Schans 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.569 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.15212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.40012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Schans 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.569 voor Schans 9 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 467.276. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.569.

Verwachte verkoopprijs Schans 9

€ 467.276[ € 443.767 – € 490.479 ]

Verkoper houdt over€ 460.886−€ 6.390 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.772+€ 11.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.276

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 9

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 453.958[ € 431.260 – € 476.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 467.276, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.958 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.569+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 467.276+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.640+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.958 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 9 in Philippine bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 460.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252

OZB€ 46

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte483 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.569

Verwachte verkoopprijs€ 467.276

Verwachte vraagprijs€ 453.958

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.569 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 9 in Philippine.

Wat is Schans 9 in Philippine waard?

Schans 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.569 (bandbreedte € 405.301 – € 515.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 9 in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Schans 9 in Philippine is in oktober 2026 € 453.958 (bandbreedte € 431.260 – € 476.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Schans 9 in Philippine?

Voor Schans 9 adviseren wij een bod van € 467.276 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schans 9 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Schans 9 in Philippine bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schans 9 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schans 9 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schans 9 ligt rond € 460.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schans 9?

Huishoudens in de buurt van Schans 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Schans 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde