Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalpark 21

4553EA Philippine

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.496
+6,5%
[ € 283.796 – € 361.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.164[ € 301.306 – € 333.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.918[ € 311.550 – € 344.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpark 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.496 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.71312 maanden +6,5%
+€ 7.98312 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalpark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.496 voor Kanaalpark 21 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpark 21 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.496.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpark 21
€ 327.918[ € 311.550 – € 344.345 ]
Verkoper houdt over€ 323.061−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.626+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpark 21 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpark 21
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 317.164[ € 301.306 – € 333.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpark 21 adviseren wij in een bod van € 327.918, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.164 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.918+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.314+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpark 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpark 21 in Philippine bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 322.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.496
Verwachte verkoopprijs€ 327.918
Verwachte vraagprijs€ 317.164
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.496 zit Kanaalpark 21 in het middensegment van Kern Philippine — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalpark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpark 21 in Philippine.

Wat is Kanaalpark 21 in Philippine waard?
Kanaalpark 21 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.496 (bandbreedte € 283.796 – € 361.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpark 21 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpark 21 in Philippine is in oktober 2026 € 317.164 (bandbreedte € 301.306 – € 333.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpark 21 in Philippine?
Voor Kanaalpark 21 adviseren wij een bod van € 327.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpark 21 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpark 21 in Philippine bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpark 21 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpark 21 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpark 21 ligt rond € 322.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpark 21?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpark 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).